關(guān)于收房開發(fā)商未提供竣工驗(yàn)收手續(xù)和測(cè)繪報(bào)告的法律問題

1、如果開發(fā)商并未出具《竣工驗(yàn)收備案表》且房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可拒絕收房。相關(guān)文件 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。

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2、房子接收后才發(fā)現(xiàn)沒有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體的違約承擔(dān)責(zé)任以購(gòu)買房屋合同的約定為主。

3、法律分析：違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》。

4、一般來說，房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋交付的必要文書之一，如果開發(fā)商沒有提供正式的測(cè)繪報(bào)告而強(qiáng)制要求交房，可能涉及到違約、欺詐等問題，消費(fèi)者有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)的合法文書。

5、法律沒有規(guī)定交房時(shí)必須向買樓人出示竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，所以本身不違法。

6、有權(quán)先驗(yàn)收房屋：檢測(cè)房屋面積：要求開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。

沒有房屋《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》能交房嗎

1、交房沒有實(shí)測(cè)報(bào)告違法嗎交房沒有實(shí)測(cè)報(bào)告違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》。

2、法律分析：違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》。

3、一般來說，房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋交付的必要文書之一，如果開發(fā)商沒有提供正式的測(cè)繪報(bào)告而強(qiáng)制要求交房，可能涉及到違約、欺詐等問題，消費(fèi)者有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)的合法文書。

4、您好！房屋測(cè)繪報(bào)告由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)完成。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告未出,是否可以交房

如果是第二種情況，該房產(chǎn)已經(jīng)過測(cè)繪，測(cè)繪成果也已報(bào)相關(guān)部門審核備案，此時(shí)一般可以進(jìn)行交房及結(jié)算，然后業(yè)主集中或逐人到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證。

法律分析：違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》。

如果開發(fā)商并未出具《竣工驗(yàn)收備案表》且房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可拒絕收房。

您好！房屋測(cè)繪報(bào)告由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)完成。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

交房沒有實(shí)測(cè)報(bào)告違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》。