建筑工程沉降觀測應(yīng)由施工單位進行還是由建設(shè)方委托第三方進行測量？

按照工程建設(shè)的規(guī)定,房屋建筑應(yīng)當委托第三方專業(yè)單位進行沉降觀測,以保證數(shù)據(jù)的專業(yè)性、客觀性和有效性。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

1、但是,這不等于說施工單位自己就不需要進行沉降觀測.施工單位進行沉降觀測的目的同委托第三方進行沉降觀測的目的是不完全相同的。

2、施工單位需要側(cè)重于施工過程出現(xiàn)的沉降問題,特別是沉降對于工程質(zhì)量和施工安全的影響,在觀測頻率上應(yīng)當高于第三方觀測,而且要要針對性。

3、當發(fā)現(xiàn)自己的觀測數(shù)據(jù)同第三方的觀測數(shù)據(jù)出現(xiàn)較大差異時,要及時同第三方聯(lián)系溝通,查明問題原因,采取必要的處理措施。

4、因此,委托第三方進行沉降觀測和施工單位自己進行沉降觀測都是必要的,而且應(yīng)當獨立進行,既不能相互依賴,也不能相互干擾。

擴展資料：

規(guī)范

(1)實施沉降觀測點的位置設(shè)置要合理 ，與建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)處理的情況要有緊密的聯(lián)系。通常情況下的確定方法是（摘自《建筑物變形測量規(guī)范》）：

①磚混結(jié)構(gòu)中采用磚墻承重的建筑物：沉降觀測點一般應(yīng)沿墻的長度每隔 8~10 m 設(shè)置 1 個，并應(yīng)設(shè)置在建筑物的外墻轉(zhuǎn)角處、縱墻與橫墻的交接處及縱墻與橫墻的中央、建筑物的沉降縫 2 側(cè)。

②框架結(jié)構(gòu)的建筑物：沉降觀測點應(yīng)設(shè)在每個樁基或部分柱基上部。

③新建筑物與原有建筑物連接處的 2 邊應(yīng)設(shè)置。

④煙囪、水塔、油灌等其它類似的構(gòu)筑物，應(yīng)沿周邊對稱設(shè)置。

（2）實施沉降觀測的次數(shù)和時間要適當如磚混結(jié)構(gòu)建筑物的第一次觀測應(yīng)當在觀測點安設(shè)穩(wěn)固且第 1 層已經(jīng)完工后進行。其它結(jié)構(gòu)的建筑物可以參考進行。

（3）水準測量的基點位置應(yīng)該遠離施工的建筑物或者做特殊處理。它的位置一定要選定相對穩(wěn)定的其它建筑物、巖基等適當部位，一般不少于 2 個。

參考資料來源：百度百科-建筑物沉降觀測

本人測繪工專業(yè)，請問如果我所在的單位沒有測繪資質(zhì)，能不能評定測繪工程師？如何評定？（

測繪工程師在一般單位本科實習一年會自動轉(zhuǎn)為助理測繪工程師沒有測繪資質(zhì)委托第三方，在工作三年可以申請考取測繪工程師沒有測繪資質(zhì)委托第三方，不要求所在單位有測繪資質(zhì)，只對個人學歷和工作經(jīng)驗有限制。以下是百科上對測繪職業(yè)資格的詳解。希望對你有幫助。

測繪工程職業(yè)資格共分三級：助理測繪工程師、測繪工程師、高級測繪工程師。

申報條件：（具備下列條件之一）

一、助理測繪工程師：

1、本科以上或同等學力學生沒有測繪資質(zhì)委托第三方； 2、大專以上或同等學力應(yīng)屆畢業(yè)生并有相關(guān)實踐經(jīng)驗者；

二、測繪工程師：

1、已通過助理測繪工程師資格認證者； 2、研究生以上或同等學力應(yīng)屆畢業(yè)生； 3、本科以上或同等學力并從事相關(guān)工作一年以上者； 4、大專以上或同等學力并從事相關(guān)工作兩年以上者。

三、高級測繪工程師：

1、已通過測繪工程師資格認證者； 2、研究生以上或同等學力并從事相關(guān)工作一年以上者； 3、本科以上或同等學力并從事相關(guān)工作兩年以上者； 4、大專以上或同等學力并從事相關(guān)工作三年以上者。

發(fā)證機構(gòu)：

經(jīng)職業(yè)技能鑒定、認證考試合格者，頒發(fā)加蓋全國職業(yè)資格認證中心（JYPC）職業(yè)技能鑒定專用章鋼印的《測繪工程師職業(yè)資格證書》。權(quán)威證書，政府認可，電子注冊，網(wǎng)上查詢，全國通用，就業(yè)有效。

考試時間：

每年統(tǒng)考四次，時間為4月、6月、10月和12月。具體考試日期、地點、方式，由考生所在地的考試機構(gòu)或培訓(xùn)機構(gòu)另行通知。

收費標準：

助理測繪工程師：報名費10元、認證費130元、考試費200元，培訓(xùn)費1280元。合計1620元。 測繪工程師：報名費10元、認證費160元、考試費240元、論文評審費200元，培訓(xùn)費1580元。合計2190元。 高級測繪工程師：報名費10元、認證費260元、考試費400元、論文指導(dǎo)與答辯費700元，培訓(xùn)費1980元。合計3350元。 前幾項費用，各地不得擅自變更。培訓(xùn)費用，各地可做適當調(diào)整。

房產(chǎn)證辦理前的房屋測量是第三方還是房產(chǎn)公司

商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機構(gòu)派專業(yè)人員實地測量。

測繪一定要交付相應(yīng)的費用。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

擴展資料：

房屋測量一般步驟

（1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點，對測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項目測量。測繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設(shè)施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測繪要求當事人現(xiàn)場配合，指認產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測算面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計算機繪制房產(chǎn)平面圖，計算房屋建筑面積。房產(chǎn)測繪及房屋面積計算工作應(yīng)當執(zhí)行國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規(guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對測繪成果進行檢查驗收。

（5）出具測繪成果。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)檢查驗收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。

參考資料來源：百度百科—房產(chǎn)測繪

參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法

什么規(guī)范上規(guī)定了：沉降觀測需由第三方進行測量，是由建設(shè)單位委托的

按照工程建設(shè)的規(guī)定，應(yīng)由建設(shè)單位委托有專業(yè)資質(zhì)單位進行沉降觀測，以保證數(shù)據(jù)的專業(yè)性、客觀性和有效性。國家標準目前沒有找到，好多地方都制定了地方標準，具體如下。

一、廣東省《關(guān)于加強建設(shè)工程沉降觀測管理的通知 》（穗建筑[2001]332號）第二條

鑒于建筑物沉降觀測是一項技術(shù)性強、測量精度要求高的工作。以下工程的沉降觀測工作，除施工單位認真做好沉降觀測工作外，建設(shè)單位必須委托專業(yè)測量單位完成。

1、 重要的工業(yè)與民用建筑物；

2、 20層以上的高層建筑；

3、 體型復(fù)雜的14層以上的高層建筑物；

4、 對地基變形有特殊要求的建筑物；

5、 位于地質(zhì)條件比較復(fù)雜地區(qū)的建筑物；

6、 因地基變形或局部失穩(wěn)而使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或破損需研究處理的建筑物；

7、 因地質(zhì)條件、基礎(chǔ)（樁基）類型等特殊情況，設(shè)計單位確定的工程。

二、成都使成建委發(fā)[2009]494號《成都市建筑工程深基坑施工管理辦法》第二十條

深基坑工程施工單位應(yīng)對基坑工程及周圍環(huán)境進行變形監(jiān)測；當深基坑開挖邊線外2倍基坑深度范圍內(nèi)存在建（構(gòu)）筑物、地下管線時，建設(shè)單位還應(yīng)委托具備工程勘察專業(yè)類工程測量乙級及以上資質(zhì)的第三方監(jiān)測單位對深基坑工程及周圍環(huán)境進行變形監(jiān)測。

變形監(jiān)測時間應(yīng)從地下降水施工起，直至基坑土方回填完畢止。監(jiān)測對象包括基坑支護結(jié)構(gòu)及因深基坑工程施工可能受到影響的毗鄰既有建（構(gòu)）筑物、地下管線等。監(jiān)測項目、頻率、時段、精度等應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程的要求。

擴展資料

地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。他的影響主要有以下：

1、墻體產(chǎn)生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過大而產(chǎn)生裂縫：八字裂縫；倒八字裂縫。

2、柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導(dǎo)致拉裂，嚴重的可造成壓碎失穩(wěn)。

3、建筑物產(chǎn)生傾斜。長高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜、倒塌。

建筑物均勻沉降對上部結(jié)構(gòu)影響不大，但沉降量過大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。沉降量偏大，還往往伴隨產(chǎn)生不均勻沉降。

不均勻沉降將導(dǎo)致建筑物上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，整體傾斜，嚴重的造成結(jié)構(gòu)破壞。建筑物傾斜導(dǎo)致荷載偏心將改變荷載分布，嚴重的可導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。

參考資料百度百科-沉降

百度百科-沉降觀測